检索时间：2026-09-13 ｜ 检索范围：全网公开信息 ｜ 优先级：留隍镇项目为核心
一、核心结论（TL;DR）
“潮客小镇”作为一个正式的文旅/特色小镇品牌项目，目前仅指一处——广东省梅州市丰顺县留隍镇的”丰顺留隍潮客小镇”（又称”广东潮客小镇”）。 未检索到其他省市存在同名在建项目。”潮客”是潮汕文化与客家文化交融交汇的概念，典型分布区在梅州丰顺、揭阳揭西一带。另有丰顺县汤坑镇一家名为”潮客小吃”的餐馆（评分3.7），属同名店铺，与小镇项目无关。
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专门网站：潮客小镇网（chaoke7.com）
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核心开发方：新南方集团（朱拉伊）+ 珠光/珠江投资（朱庆伊、朱一航，均为丰顺乡贤朱孟依家族成员）
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定位：以康养产业为核心、中医药产业为依托、文化旅游为纽带的世界级康养田园综合体
二、留隍镇概况（小镇所在地的底座）
| 维度 | 信息 |
|---|---|
| 位置 | 广东省梅州市丰顺县东部，地处梅州、潮州、揭阳三市交界，韩江穿镇而过 |
| 历史 | 古称”万江”；春秋属百越，汉隶南海郡揭阳县；北宋宣和三年（1121年）为揭阳县城；宋末帝赵昺曾驻留万江古庙，取”万江庙小可留皇”得名”留隍”；千年古镇 |
| 语言文化 | 客家话、潮汕话并行，是全国少有的潮客文化交融地带 |
| 荣誉 | 第二批全国特色小镇（2017.8）、第三批国家新型城镇化综合试点地区（2016）、全国重点镇、广东省青榄专业镇 |
| 特产产业 | 青榄（橄榄）种植3万余亩，年产值约4.5亿元，精品青榄一斤近千元；云片糕、姜糖等传统食品；石斛、青蒿等南药种植 |
| 主要景点 | 鹿湖温泉度假村（国家4A级，含氡温泉）、惠仁圣寺（粤东最大禅文化养生基地，投资2.7亿）、万江古庙、妈祖天后宫、笃庆堂（”驷马拖车”潮汕样式+客家围龙屋后围的潮客合璧建筑）、军塘湖 |
三、丰顺留隍潮客小镇：项目全景
3.1 基本盘
| 项目 | 数据 |
|---|---|
| 规划区面积 | 22平方公里（近期核心发展区3.02平方公里） |
| 总投资 | 67亿元（远期10年拟投60多亿元持续建设） |
| 开发主体 | 新南方集团 + 珠光投资（乡贤回归工程，政府引导、企业主体、市场运作） |
| 功能分区 | 韩江为轴：东岸”潮客小镇”、西岸约5平方公里”宋代古镇”（投资3亿）、南部”文旅小镇”（元生源生态文化产业园，投资10亿） |
| 四大产业板块 | 南药开发、高端医疗、健康养生、潮客风情 |
| 预期效益 | 预计2028年实现产值13亿元，为当地增加近亿元税收 |
3.2 发展时间线
| 时间 | 事件 |
|---|---|
| 2016 | 留隍镇入选第三批国家新型城镇化综合试点地区 |
| 2017.08 | 留隍镇入选住建部第二批全国特色小镇；潮客小镇同期被广东省发改委确定为特色小镇创建工作示范点（全省36个之一） |
| 2018.05.28 | 纳入广东省第一批省级特色小镇创建对象名单 |
| 2019.03 | 梅州市领导调研潮客小镇；一期已投资10多亿元 |
| 2020.03 | 广东省发改委”回头看”评价获评年度考核优秀 |
| 2021.05.12 | 正式列入广东省省级特色小镇清单管理名单 |
| 2021.08 | “十里凤凰”项目签约，总投资约8亿元 |
| 2022.03 | 珠光文旅与口铺村、新埔村、新美村土地流转签约 |
| 2022.05.01 | 潮客小镇中医药文化谷正式开园（一期项目） |
| 2024–2025 | 列入留隍镇政府工作报告重点项目，配合广东”百千万工程”推进 |
| 2026.04 | 新美村凤凰溪碧道建成（8公里乡村型碧道，20个景观节点）；”喜遇韩江”果旅综合体立项备案（投资6亿元） |
3.3 重点子项目
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中医药文化谷（一期核心，已开园）
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位于留隍镇新美村居林自然村，占地100多亩，目前免门票
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主体中医药博物馆由典型潮汕古建筑改建，设中医养生、中医历史、中药历史、青蒿发展史四大部分共15个展馆
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模式：”乡村旅游 + 中医药研学”，串联中医康养、药膳、中药种植、产品深加工全产业链
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盘活宅基地和闲置土地，古旧民宅变身展馆、山下农田变成中草药种植园
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十里凤凰（2021年签约，总投资8亿元）
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以老凤凰溪为轴线，规划占地约2000–2489亩
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三大组团：南（潮客文化体验区）、北（田园牧歌）、中（石斛农园）
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主题体验：游凤溪、行古镇、赏花海、品石斛、住树屋、享康乐；打造”宋代田园小镇”风貌
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与丰顺鹿湖温泉度假村联通，定位乡村振兴示范工程
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其他规划项目：潮客风情街（6.6亿）、军塘湖湿地生态公园（2亿，含创客中心/游客中心/潮客文化博物馆）、体育公园、十里观景沿江步道、百亩青蒿种植基地、潮客风情美食街、丰顺乡村人才实训基地（承接”粤菜师傅””南粤家政”、农村电商培训）
3.4 近期动态（2025–2026，社会力量助力”百千万工程”）
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珠江投资全额捐资13.6亿元建韩江中学（军塘湖旁，占地302亩，学位6750个，2025年9月首批招生）
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捐资1.5亿元建留隍镇市民服务中心（计划2026年建成）
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捐资8000万元建留隍镇饮水工程、5000万元建迎宾大道
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2026年4月：梅州留隍潮客小镇”喜遇韩江”果旅综合体获备案（葛布村，总投资6亿元，占地约373亩，已种植约260亩嘉宝果，打造”研学教育+农业+旅游+产销”融合基地，建设期2026–2031）
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新美村（中医药文化谷所在村）成为省级”百千万工程”典型村，凤凰溪古河道综合整治治理河道5.23公里
3.5 规划文件体系
《留隍镇土地利用总体规划(2014—2030)》《留隍镇风貌设计及主要空间街路景观整治设计》《留隍镇”潮客康养”小镇创建方案》《留隍镇创建国家级旅游度假区规划》《留隍镇创建新一轮省级新农村”五村连片十村联动”示范工程建设规划》，并对接《梅江韩江(丰顺)绿色健康文化旅游产业带发展规划(2016—2030年)》。配套重点项目总投资约96.08亿元（23个）、累计筹备90多亿元。
四、全网信息分布地图
| 来源 | 链接 | 性质/价值 |
|---|---|---|
| 百度百科·丰顺留隍潮客小镇 | baike.baidu.com/item/丰顺留隍潮客小镇/53593392 | 权威词条，沿革最完整 |
| 百度百科·中医药文化谷 | baike.baidu.com/item/潮客小镇中医药文化谷/60973981 | 一期景点详情 |
| 潮客小镇网 chaoke7.com | chaoke7.com | 民间垂直资讯站，更新及时（开园报道、乡贤捐资动态等） |
| 丰顺县政府门户 | fengshun.gov.cn（留隍镇2024年政府工作报告等） | 官方口径、重点项目列表 |
| 梅州日报 | mzrb.meizhou.cn | 2026年新美村”百千万工程”最新报道 |
| 招标网/备案系统 | rl.zhaobiao.cn | “喜遇韩江”果旅综合体2026年4月备案信息 |
| 新南方集团官网 | gdxnf.com | 开发方视角的规划介绍 |
| 南方日报/梅州侨乡月报等 | （转载源） | 2017–2018年创建期的深度报道 |
附录：chaoke7.com（潮客小镇网）价值评估
性质：民间个人运营的垂直社区/资讯站（SNS+论坛+商城+问答+动态的”全平台”模式，运营者联系方式为微信 qianhejiji001），非官方，与开发方新南方/珠光无隶属关系，但与其商业生态（邓老清冠饮/养和医药商城等）存在内容关联。
维度评分（5分制）
| 维度 | 评分 | 说明 |
|---|---|---|
| 信息聚合价值 | ★★★★☆ | 围绕”潮客小镇/留隍”做了一站式聚合，2020–2022年项目关键节点的报道收录完整（开园、十里凤凰签约、乡贤捐资、珠光文旅土地流转），检索时多个信息源最先经它暴露 |
| 独家内容 | ★★★☆☆ | 最有价值的一条是转载的山晟文旅《广东潮客特色小镇总体规划大纲》（规划面积34000亩、”一核两心”布局、九大功能分区、三甲康养医院/紫和堂·邓老健康驿站等细节），这类规划内文在官方渠道查不到；其余多为转载本地公众号 |
| 时效性 | ★★★★☆ | 2026年仍在活跃更新（7月初还在同步”丰顺发布””财丰民顺””留隍一讯”等信源），是跟踪留隍动态的低成本情报源 |
| 权威性/可信度 | ★★☆☆☆ | 二手转载为主，无官方背书；含商业推广内容（曾推送朱拉伊个人微信内容并导流卖货）；信息需回溯到”丰顺发布”、丰顺县政府门户、梅州日报等原始信源交叉验证 |
| 社区活跃度 | ★★☆☆☆ | 自称小镇”知乎/贴吧/淘宝”，但实际互动量很低（文章评论、阅读量多为两位数），UGC生态未成气候；内容范围已外溢到整个丰顺县民生，与”潮客小镇”主题有稀释 |
综合定位：它是”潮客小镇”这个细分领域目前唯一存活的垂直民间站点，相当于该主题的”个人维护的索引库+存档馆”——对研究者和文旅从业者有检索与存档价值（尤其规划类文档），作为信息聚合器和早期预警源好用；但作为权威信源或社区平台价值有限，引用其内容必须溯源核实。运营上属于低成本个人站，长期存续性存在不确定性，建议有价值的页面及时存档（网页快照/本地备份）。
五、备注与信息缺口
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其他地区同名项目：检索江西、福建、揭阳、大埔等地，均未发现正式命名为”潮客小镇”的项目；”潮客”概念主要在梅州丰顺、揭阳揭西一带使用。
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宋代古镇、文旅小镇板块公开后续进展报道较少，2024年后信息以”十里凤凰”片区（凤凰溪碧道、研学项目）为主。
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“十里凤凰”占地数据在不同来源中为2000亩/2489亩两种口径，可能对应规划面积与实际签约面积之差。
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最新动态（2026年）主要见于梅州日报和项目备案平台，建议如需持续跟踪可定期关注 chaoke7.com 与丰顺县政府门户。
