康养小镇的项目建设，看起来非常美好，实际上是吞噬热情和资本的一个大坑。
谦济堂生态文化，继续整理第二部分观点。
五、自恋式营销，与市场脱节
康养小镇/特色小镇的市场营销，更像粉丝经济。
全中国，好山好水的地方一大把，基本上相邻的区域，山水风景大都相近。
人家为什么要来你这个地区游玩呢？
这就是粉丝，因为热爱，所以向往。
但是粉丝经济这种商业形式，其实大家都不太懂，属于新型的互动式商业形态。
不懂营销就承认，然后改进，不能自认为“酒香不怕巷子深”，酒香却飘不出去。
新媒体时代，新的营销手段层出不穷，可是当你告诉庄主用社交网络平台不用花钱，只需营造氛围、推介项目、互动交流培养感情、实时制造话题引起关注时，某些投资人一句话完事：我不会！他们以为康养或养老地产建成，环境优雅、设施齐全、吃住不愁，报纸上登几个版的广告就可以等着顾客上门了。但这个时代真的过去了！
互动式商业营销，需要有自己的网络平台：交互式网站，自媒体，微信公众号等等。
需要可以互动的，不能只是一张网页，发布自己认为是美好的事情，人家也不知道怎么找你交流，互动。
东西好处，地方好玩，酒店住的舒服，也不知道去哪里评论，真的很吃亏。
去哪里吃，去哪里住，一个新开发的小镇，美团，百度上面是不会在意你的存在的，必须建立自己的平台。
六、不愿学习，不愿接受新事物
也许运营投资的大boss认为，自己手下一大堆优秀人才就足够了，学习干什么？伤神费事。
就算是一大堆优秀的人才，还是要学习，这是一个全新的商业模式，一旦还是带着固有的旧思维，那就输定了。
至少是输在起跑线上的。
看看那些傲娇的国企往事，就知道不肯接受新事物是多么惨痛的经历，国企浪费的是国家的钱，而私营企业投入的可是自己的血汗钱啊。
比如，建了大半天的特色小镇，连个像样的互联网平台都没有，没有建立自己的运营中心，真正意义上的运营中心，数据中心。
对全镇区互联网信号的普及，要求也不高。
虽然，以后会有一些高B格的特色小镇是不通网络的。
但是，大部分正常形态的特色小镇是需要互联网的，高度依赖互联网，甚至有发达的物联网系统，这样才能更好的服务如潮水涌来的客人。
同时，也节约了很多劳动力，毕竟更轻松，更高质量的服务客人，那是很好的事情啊！
如果，互联网发达，还可以接纳一些中长期旅居的SOHO上班族，
SOHO，就是那些不需要到固定场所去上班的人，带上自己的上网设备（笔记本+智能手机），就可以到通网络的地方去上班。
在家办公的都可以叫做SOHO，干什么的都有，开网店、写小说、做网站都算，不过最普遍的是外贸SOHO。
现在有很多公司是允许SOHO的，北上广深都很多。
七、刚不过康养地产的硬投入
康养地产的投入可谓丰俭由人，多多益善。
有多少资金下去，都听不见一声回响，就是一个无底洞。
而且现在中国的康养地产尚处于起步阶段，灰色边界吞噬大量计划外的资金。
这第七点还是要第八点一起讲好些。
八、和当地政府的关系没有处理好
这个问题是一个遮羞布，很多人不愿意讲，怕得罪人。
但是问题还是那个问题，领导换届了，项目黄了一大半，这也是很大的风险。
一般上一届做一般的项目，如何优质都好，新领导又想标新立异怎么办呢？
还有固有的势力团体，就排斥某些人，很不幸，他们也在排斥你，那么你的资金产出率就很低了，风险100倍增大。
归根结底，这不是对资本的敬畏，而是对人性的敬畏。
天时地利对于当前的中国几乎所有的特色小镇/康养小镇建设是具备的，而人和是最缺乏的，大家都还不知道未来会怎么样？
未来是美好的，而失败也是很快的事情，到底哪一个先来呢？
人和，在哪里？祂是谁？如何达到？
谦济堂生态文化，将继续发布康养小镇/特色小镇建设的陷阱警示系列文章，敬请关注！
