小镇名称：遵义土司小镇

小镇位置：遵义县汇川区高坪镇海龙屯村

规划面积：447亩

投资规模：4亿元

所属产业：文旅产业

规划核心：彰显当地土司文化，将其打造成集合了休闲、旅游、文化、度假为一体的复合型文旅项目。

项目基础：

1.该区域具有深厚的历史文化底蕴，闪光点众多，容易提炼出独有的开发方案。如果将历史的原真性得以重现，展现给人们延续725年的土司王朝故事，势必会成为旅游行业中一个闪光点。

2.以历史文化故事为起点，结合当地世界文化遗产资源，通过全方位的业态拉动，添加上各类演艺活动，增强这种历史文化的互动体验感，提高游客粘性，更能拉动小镇的经济增长。

规划理念：

将这一地区打造成一个文化旅游景区，才是体现小镇产业特色的最好方式。如今旅游已经成为我国经济增长的引擎，当下我国国内旅游人数已经达到40亿人次/年，旅游行业收入规模更是将近4万亿元。而眼下我国旅游资源匮乏，景区质量不高，也是制约我国旅游产业发展的一大障碍。

在这样的情况下，那些具有旅游资源的地区，都有意将自身塑造成一个旅游景点。不过在规划模式上，以前由政府主导的旅游资源开发项目，大多脱离人们生活，开发旅游资源反而影响了当地居民的日常活动。因此，旅游资源如果能以特色小镇这一形式展现出来，更能贴近民生。

因此，贵州遵义县沙湾镇这一土司文化资源丰富的地区，就有必要结合历史遗留下来的古营古寨，通过对现有建筑进行升级改造，开发土司文化，转型成独具特色的旅游小镇。

项目实施：

土司文化旅游小镇未来的运营，不能仅仅靠门票收入，也应该带动起来餐饮、住宿、零售、演艺等衍生产业链。与其他景区门票收入占比达到70%-80%的情况相比，土司文化旅游小镇的门票收入应该不超过旅游整体收入的30%，这样才能更好的开发其他项目，也有利于地方旅游产业的可持续发展。这也是旅游资源聚集地走特色小镇模式与走传统景区模式的最大区别。

而且，只有保证地方各个领域平衡发展，将来才能开发出更大的商业价值，例如休闲、度假、商业、文化等。